21 Avenue Riondet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Riondet, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 9.56 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Riondet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 187 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Des Lions à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 789 mètres
- - Collège Jules Ferry à 539 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 565 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 187 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Riondet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Riondet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Riondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Riondet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Riondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Riondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Riondet dans son marché local
Prix du 21 Avenue Riondet par rapport à la voie
Sur Avenue Riondet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 21 Avenue Riondet se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Riondet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Riondet se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Hyères et 1.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Riondet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Riondet est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
