11 Avenue Stéphen Liégeard, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Stéphen Liégeard, affiche un prix moyen de 5 480 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Stéphen Liégeard, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 91 parkings - 2035 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yacht Club à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Durand à 146 mètres
Ventes au 11 Avenue Stéphen Liégeard
Les 18 ventes au 11 Avenue Stéphen Liégeard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Stéphen Liégeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Stéphen Liégeard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Stéphen Liégeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Stéphen Liégeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Stéphen Liégeard dans son marché local
Prix du 11 Avenue Stéphen Liégeard par rapport à la voie
Sur Avenue Stéphen Liégeard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 765 €/m². Avec un prix moyen de 5 480 €/m², le 11 Avenue Stéphen Liégeard se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Stéphen Liégeard par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Stéphen Liégeard se situe 27.09 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Stéphen Liégeard à Hyères
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Stéphen Liégeard est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
