12 bis Boulevard Chateaubriand, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Boulevard Chateaubriand, affiche un prix moyen de 5 072 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Boulevard Chateaubriand, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xv Ème Corps à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 568 mètres
- - Collège privé Maintenon à 568 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 568 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 185 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Boulevard Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Boulevard Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Boulevard Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Boulevard Chateaubriand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Boulevard Chateaubriand dans son marché local
Prix du 12 bis Boulevard Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Boulevard Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 5 072 €/m², le 12 bis Boulevard Chateaubriand se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Boulevard Chateaubriand par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Boulevard Chateaubriand se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 50.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Boulevard Chateaubriand à Hyères
Le loyer moyen estimé au 12 bis Boulevard Chateaubriand est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
