16 Boulevard Chateaubriand, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Chateaubriand, affiche un prix moyen de 5 288 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°12 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Chateaubriand, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xv Ème Corps à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 603 mètres
- - Collège privé Maintenon à 603 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 603 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 197 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 394 mètres
Ventes au 16 Boulevard Chateaubriand
Les 4 ventes au 16 Boulevard Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Chateaubriand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Chateaubriand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Chateaubriand dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Boulevard Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 5 288 €/m², le 16 Boulevard Chateaubriand se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Chateaubriand par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Chateaubriand se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 57.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Chateaubriand à Hyères
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Chateaubriand est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
