12 Boulevard de la Lazarine, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de la Lazarine, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², supérieur de 17.19 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 177 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de la Lazarine, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 177 logements - 12 locaux - 178 parkings - 5530 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brosset (Hyères) à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 396 mètres
- - Collège privé Maintenon à 396 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 396 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 307 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de la Lazarine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de la Lazarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de la Lazarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de la Lazarine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Lazarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Lazarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de la Lazarine dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de la Lazarine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Lazarine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 12 Boulevard de la Lazarine se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de la Lazarine par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de la Lazarine se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Hyères et 26.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de la Lazarine à Hyères
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de la Lazarine est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
