106 Boulevard de la Marine, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Boulevard de la Marine, affiche un prix moyen de 5 391 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°30 et de n°288.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Boulevard de la Marine, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arromanches à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Durand à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Boulevard de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 106 Boulevard de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Boulevard de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Boulevard de la Marine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Boulevard de la Marine dans son marché local
Prix du 106 Boulevard de la Marine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 668 €/m². Avec un prix moyen de 5 391 €/m², le 106 Boulevard de la Marine se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Boulevard de la Marine par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Boulevard de la Marine se situe 25.02 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 60.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Boulevard de la Marine à Hyères
Le loyer moyen estimé au 106 Boulevard de la Marine est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
