27 Boulevard Frédéric Mistral, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 6 824 €/m², supérieur de 15.21 % à celui du n°26 bis et de n°23 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Frédéric Mistral, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour (Hyères) à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 509 mètres
- - Collège privé Maintenon à 509 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 509 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 322 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 411 mètres
Ventes au 27 Boulevard Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 27 Boulevard Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Frédéric Mistral, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 5 923 €/m². Avec un prix moyen de 6 824 €/m², le 27 Boulevard Frédéric Mistral se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Frédéric Mistral se situe 57.89 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 69.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Frédéric Mistral à Hyères
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Frédéric Mistral est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 200 € au 27 Boulevard Frédéric Mistral à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 530 € en assurant vous-même les visites, ou 4 265 € si le professionnel les prend en charge.
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