2 Boulevard Olivier de Serres, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°1 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Olivier de Serres, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pyanet-Père Éternel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1057 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Du Vdr à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1093 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 999 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 421 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Olivier de Serres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Olivier de Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Olivier de Serres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur Boulevard Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 2 Boulevard Olivier de Serres se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Olivier de Serres par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Olivier de Serres se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Hyères et 14.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Olivier de Serres à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Olivier de Serres est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
