10 Boulevard Riondet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Riondet, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Riondet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 164 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Îles D'or à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 730 mètres
- - Collège Jules Ferry à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 504 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 220 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 187 mètres
Ventes au 10 Boulevard Riondet
Une vente a été recensée au 10 Boulevard Riondet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Riondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Riondet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Riondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Riondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Riondet dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Riondet par rapport à la voie
Sur Boulevard Riondet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 10 Boulevard Riondet se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Riondet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Riondet se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Hyères et 18.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Riondet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Riondet est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
