12 Boulevard Riondet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Riondet, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Riondet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Îles D'or à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 740 mètres
- - Collège Jules Ferry à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 514 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 230 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 196 mètres
Ventes au 12 Boulevard Riondet
Les 2 ventes au 12 Boulevard Riondet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Riondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Riondet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Riondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Riondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Riondet dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Riondet par rapport à la voie
Sur Boulevard Riondet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 12 Boulevard Riondet se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Riondet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Riondet se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Hyères et 25.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Riondet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Riondet est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
