13 Chemin de Beauvallon Haut, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Beauvallon Haut, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°15 mais inférieur de 11.7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Beauvallon Haut, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Des Lions à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 978 mètres
- - Collège Jules Ferry à 794 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 737 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 317 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de Beauvallon Haut
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de Beauvallon Haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Beauvallon Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de Beauvallon Haut, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Beauvallon Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Beauvallon Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Beauvallon Haut dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Beauvallon Haut par rapport à la voie
Sur Chemin de Beauvallon Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 13 Chemin de Beauvallon Haut se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Beauvallon Haut par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Beauvallon Haut se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Hyères et 16.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Beauvallon Haut à Hyères
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Beauvallon Haut est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
