7 Chemin de Beauvallon Haut, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Beauvallon Haut, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Beauvallon Haut, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 726 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Des Lions à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 860 mètres
- - Collège Jules Ferry à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 620 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 279 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 370 mètres
Ventes au 7 Chemin de Beauvallon Haut
Les 4 ventes au 7 Chemin de Beauvallon Haut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Beauvallon Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Beauvallon Haut, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Beauvallon Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Beauvallon Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Beauvallon Haut dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Beauvallon Haut par rapport à la voie
Sur Chemin de Beauvallon Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 7 Chemin de Beauvallon Haut se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Beauvallon Haut par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de Beauvallon Haut se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 31.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Beauvallon Haut à Hyères
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Beauvallon Haut est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
