4 bis Chemin de la Farigoulette, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin de la Farigoulette, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin de la Farigoulette, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costebelle à 148 mètres
- - Hyères à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 986 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 353 mètres
Ventes au 4 bis Chemin de la Farigoulette
Les 4 ventes au 4 bis Chemin de la Farigoulette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin de la Farigoulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin de la Farigoulette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de la Farigoulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de la Farigoulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin de la Farigoulette dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin de la Farigoulette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Farigoulette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 4 bis Chemin de la Farigoulette se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin de la Farigoulette par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin de la Farigoulette se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Hyères et 14.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin de la Farigoulette à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin de la Farigoulette est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
