22 Chemin de la Ritorte, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Ritorte, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°24 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de la Ritorte, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 287 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Excelsior à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 833 mètres
- - Collège privé Maintenon à 833 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 833 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 418 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de la Ritorte
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de la Ritorte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de la Ritorte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de la Ritorte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Ritorte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Ritorte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Ritorte dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Ritorte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ritorte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 22 Chemin de la Ritorte se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Ritorte par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de la Ritorte se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Hyères et 8.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de la Ritorte à Hyères
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de la Ritorte est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 100 € au 22 Chemin de la Ritorte à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 628 € en assurant vous-même les visites, ou 2 314 € si le professionnel les prend en charge.
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