5 Chemin de la Ritorte, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Ritorte, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 bis et du 9.87 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Ritorte, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 253 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xv Ème Corps à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 642 mètres
- - Collège privé Maintenon à 642 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 642 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 60 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de la Ritorte
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de la Ritorte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Ritorte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de la Ritorte, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Ritorte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Ritorte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Ritorte dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Ritorte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ritorte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 5 Chemin de la Ritorte se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Ritorte par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Ritorte se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Hyères et 16.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Ritorte à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Ritorte est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
