4 Chemin du Bocage, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Bocage, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°6 et du 11.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Bocage, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 835 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costebelle à 149 mètres
- - Hyères à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 929 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 280 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Bocage dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Bocage par rapport à la voie
Sur Chemin du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 4 Chemin du Bocage se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Bocage par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Bocage se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Hyères et 23.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Bocage à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Bocage est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
