272 Chemin Saint Martin, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Chemin Saint Martin, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°162.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Chemin Saint Martin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 24 parkings - 635 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit à 313 mètres
- - Hyères à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 734 mètres
- - Collège Jules Ferry à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 791 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 501 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 272 Chemin Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 272 Chemin Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Chemin Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Chemin Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Chemin Saint Martin dans son marché local
Prix du 272 Chemin Saint Martin par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 272 Chemin Saint Martin se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Chemin Saint Martin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Chemin Saint Martin se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 39.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Chemin Saint Martin à Hyères
Le loyer moyen estimé au 272 Chemin Saint Martin est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
