409 Impasse de la Forêt, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 409 Impasse de la Forêt, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 116 logements - 17 parkings - 3930 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grotte Des Fées à 207 mètres
- - Hyères à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 1088 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1250 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 261 mètres
Ventes au 409 Impasse de la Forêt
Les 3 ventes au 409 Impasse de la Forêt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 409 Impasse de la Forêt dans son marché local
Prix du 409 Impasse de la Forêt par rapport à la voie
Sur Impasse de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 409 Impasse de la Forêt se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 409 Impasse de la Forêt par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 409 Impasse de la Forêt se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Hyères et 8.07 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 409 Impasse de la Forêt
Les biens actuellement en vente autour du 409 Impasse de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 409 Impasse de la Forêt
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Baptiste HOURCADE
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Loïc SCHAFF
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Elise PARACHINI
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