1 Impasse du Gros Pin, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Gros Pin, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Gros Pin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 314 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Hyères) à 192 mètres
- - Hyères à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 819 mètres
- - Collège Gustave Roux à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 70 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 70 mètres
Ventes au 1 Impasse du Gros Pin
Les 5 ventes au 1 Impasse du Gros Pin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Gros Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Gros Pin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Gros Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Gros Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Gros Pin dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Gros Pin par rapport à la voie
Sur Impasse du Gros Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 1 Impasse du Gros Pin se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Gros Pin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Gros Pin se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Hyères et 23.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Gros Pin à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Gros Pin est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
