6 Impasse du Gros Pin, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Gros Pin, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°5 et du 0.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Gros Pin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 18 parkings - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 205 mètres
- - Hyères à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 779 mètres
- - Collège Gustave Roux à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 999 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 86 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 86 mètres
Ventes au 6 Impasse du Gros Pin
Les 3 ventes au 6 Impasse du Gros Pin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Gros Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Gros Pin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Gros Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Gros Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Gros Pin dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Gros Pin par rapport à la voie
Sur Impasse du Gros Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 6 Impasse du Gros Pin se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Gros Pin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Gros Pin se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Hyères et 23.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Gros Pin à Hyères
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Gros Pin est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
