7 Impasse Macany, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Macany, affiche un prix moyen de 5 219 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°9 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse Macany, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Olbia.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupéry à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux à 725 mètres
- - Collège Gustave Roux à 725 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 781 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 691 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 259 mètres
Ventes au 7 Impasse Macany
Une vente a été recensée au 7 Impasse Macany. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Macany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Macany, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Macany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Macany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Macany dans son marché local
Prix du 7 Impasse Macany par rapport à la voie
Sur Impasse Macany, le prix moyen des maisons s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 7 Impasse Macany se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Macany par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Macany se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Hyères et 3.47 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 950 € au 7 Impasse Macany à Hyères, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 524 € en assurant vous-même les visites, ou 3 262 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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