9 Impasse Macany, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Macany, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.24 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse Macany, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Olbia.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupéry à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux à 728 mètres
- - Collège Gustave Roux à 728 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 788 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 691 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Macany
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Macany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Macany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Macany, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Macany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Macany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Macany dans son marché local
Prix du 9 Impasse Macany par rapport à la voie
Sur Impasse Macany, le prix moyen des maisons s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 9 Impasse Macany se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Macany par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Macany se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Hyères et -5.06 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 450 € au 9 Impasse Macany à Hyères, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 986 € en assurant vous-même les visites, ou 2 993 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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