39 Impasse Pierre Barbesant, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Impasse Pierre Barbesant, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°55 et de n°54.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Impasse Pierre Barbesant, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 169 mètres
- - Hyères à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 575 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 779 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 243 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Impasse Pierre Barbesant
Aucune vente n'a été recensée au 39 Impasse Pierre Barbesant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Impasse Pierre Barbesant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Impasse Pierre Barbesant, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Impasse Pierre Barbesant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Impasse Pierre Barbesant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Impasse Pierre Barbesant dans son marché local
Prix du 39 Impasse Pierre Barbesant par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Barbesant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 39 Impasse Pierre Barbesant se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Impasse Pierre Barbesant par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Impasse Pierre Barbesant se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Hyères et 25.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Impasse Pierre Barbesant à Hyères
Le loyer moyen estimé au 39 Impasse Pierre Barbesant est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
