3 Passage Alain Samaran, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 285 €

de 3 366 € à 4 574 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Passage Alain Samaran, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Passage Alain Samaran, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église anglicane Saint Paul’s Church à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Îles D'or à 47 mètres
- Hyères à 1261 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 591 mètres
- Collège Jules Ferry à 575 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 369 mètres
- Ecole maternelle Alexis Godillot à 103 mètres
- Ecole primaire Les Iles d'Or à 84 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage Alain Samaran

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Alain Samaran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Passage Alain Samaran(4 270€)

66 Avenue des Iles d'Or(4 287€)

64 Avenue des Iles d'Or(4 286€)

68 Avenue des Iles d'Or(4 405€)

70 Avenue des Iles d'Or(4 172€)

7 Avenue Édith Wharton(4 264€)

5 Avenue Édith Wharton(4 127€)

4 Avenue Édith Wharton(5 350€)

Prix du 3 Passage Alain Samaran dans son marché local

Prix du 3 Passage Alain Samaran par rapport à la voie

Sur Passage Alain Samaran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 3 Passage Alain Samaran se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Alain Samaran par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Alain Samaran se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 0.65 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alexis Godillot, 83400 Hyères(3,916 €)

Avenue des Iles d'Or, 83400 Hyères(3,594 €)

Avenue Édith Wharton, 83400 Hyères(3,951 €)

Avenue Riondet, 83400 Hyères(3,357 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Passage Alain Samaran

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Alain Samaran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.