13 Place des Pécheurs, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place des Pécheurs, affiche un prix moyen de 6 748 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°5 et du 5.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place des Pécheurs, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 16 parkings - 730 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Salins à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Salins d'Hyères à 146 mètres
Ventes au 13 Place des Pécheurs
Les 13 ventes au 13 Place des Pécheurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place des Pécheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place des Pécheurs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place des Pécheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place des Pécheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place des Pécheurs dans son marché local
Prix du 13 Place des Pécheurs par rapport à la voie
Sur Place des Pécheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 466 €/m². Avec un prix moyen de 6 748 €/m², le 13 Place des Pécheurs se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place des Pécheurs par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place des Pécheurs se situe 56.31 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 100.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place des Pécheurs à Hyères
Le loyer moyen estimé au 13 Place des Pécheurs est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
