5 Place des Pécheurs, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Pécheurs, affiche un prix moyen de 6 166 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Pécheurs, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000IE, - Parcelle n°0066 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Salins à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Salins d'Hyères à 127 mètres
Ventes au 5 Place des Pécheurs
Les 2 ventes au 5 Place des Pécheurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Pécheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Pécheurs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place des Pécheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place des Pécheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Pécheurs dans son marché local
Prix du 5 Place des Pécheurs par rapport à la voie
Sur Place des Pécheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 486 €/m². Avec un prix moyen de 6 166 €/m², le 5 Place des Pécheurs se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Pécheurs par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des Pécheurs se situe 42.67 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 52.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Pécheurs à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Pécheurs est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 300 € au 5 Place des Pécheurs à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 708 € en assurant vous-même les visites, ou 3 854 € si le professionnel les prend en charge.
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