4 Place des Pécheurs, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Pécheurs, affiche un prix moyen de 6 402 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et du 0.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Pécheurs, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salins à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Salins d'Hyères à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Pécheurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Pécheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Pécheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Pécheurs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Pécheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Pécheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Pécheurs dans son marché local
Prix du 4 Place des Pécheurs par rapport à la voie
Sur Place des Pécheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 466 €/m². Avec un prix moyen de 6 402 €/m², le 4 Place des Pécheurs se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Pécheurs par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Pécheurs se situe 48.3 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 90.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Pécheurs à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Pécheurs est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
