14 Rue Alexandre Castueil, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Alexandre Castueil, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Alexandre Castueil, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soldat Bellon à 58 mètres
- - Hyères à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 219 mètres
- - Collège privé Maintenon à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 72 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 412 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Alexandre Castueil
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Alexandre Castueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Alexandre Castueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Alexandre Castueil, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alexandre Castueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alexandre Castueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Alexandre Castueil dans son marché local
Prix du 14 Rue Alexandre Castueil par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Castueil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 14 Rue Alexandre Castueil se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Alexandre Castueil par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Alexandre Castueil se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Hyères et 6.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Alexandre Castueil à Hyères
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Alexandre Castueil est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
