16 Rue Alexandre Castueil, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Alexandre Castueil, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Alexandre Castueil, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 12 parkings - 411 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soldat Bellon à 58 mètres
- - Hyères à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 207 mètres
- - Collège privé Maintenon à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 76 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 418 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 308 mètres
Ventes au 16 Rue Alexandre Castueil
Les 4 ventes au 16 Rue Alexandre Castueil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Alexandre Castueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Alexandre Castueil, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alexandre Castueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alexandre Castueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Alexandre Castueil dans son marché local
Prix du 16 Rue Alexandre Castueil par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Castueil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 16 Rue Alexandre Castueil se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Alexandre Castueil par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Alexandre Castueil se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Hyères et 0.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Alexandre Castueil à Hyères
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Alexandre Castueil est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
