10 Rue Brest, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Brest, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°10 bis et du 6.69 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Brest, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soldat Bellon à 117 mètres
- - Hyères à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 261 mètres
- - Collège privé Maintenon à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 246 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 362 mètres
Ventes au 10 Rue Brest
Une vente a été recensée au 10 Rue Brest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Brest, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Brest dans son marché local
Prix du 10 Rue Brest par rapport à la voie
Sur Rue Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 10 Rue Brest se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Brest par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Brest se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de Hyères et 0.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Brest à Hyères
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Brest est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
