16 Rue Brest, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Brest, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°16 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 7 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Brest, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 7 locaux - 814 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 95 mètres
- - Hyères à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 251 mètres
- - Collège privé Maintenon à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 270 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 349 mètres
Ventes au 16 Rue Brest
Les 2 ventes au 16 Rue Brest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Brest, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Brest dans son marché local
Prix du 16 Rue Brest par rapport à la voie
Sur Rue Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 16 Rue Brest se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Brest par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Brest se situe 32.72 % en dessous de la moyenne de Hyères et 27.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Brest à Hyères
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Brest est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 400 € au 16 Rue Brest à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 818 € si le professionnel les prend en charge.
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