16 bis Rue Brest, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Brest, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°16 mais inférieur de 19.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Brest, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 88 mètres
- - Hyères à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 250 mètres
- - Collège privé Maintenon à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 275 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Brest
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Brest, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Brest dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Brest par rapport à la voie
Sur Rue Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 16 bis Rue Brest se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Brest par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Brest se situe 29.84 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Brest à Hyères
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Brest est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
