26 Rue Brest, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 762 €

de 3 280 € à 4 539 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 26 Rue Brest, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 9 locaux.

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À propos du 26 Rue Brest, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 9 locaux - 10 parkings - 436 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole Anatole France à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Provence (Hyères) à 47 mètres
- Hyères à 1071 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 261 mètres
- Collège privé Maintenon à 430 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 373 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 339 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 327 mètres

Ventes au 26 Rue Brest

Les 5 ventes au 26 Rue Brest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 février 2020

150 000 €(3 339 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.92 m²

26 Rue Brest, 83400 Hyères

26 janvier 2021

158 000 €(2 849 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.45 m²

26 Rue Brest, 83400 Hyères

15 mars 2022

127 150 €(3 143 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.46 m²

26 Rue Brest, 83400 Hyères

26 juillet 2022

190 000 €(4 496 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.26 m²

26 Rue Brest, 83400 Hyères

11 juillet 2023

198 000 €(3 667 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54 m²

26 Rue Brest, 83400 Hyères

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue Brest(3 764€)

13 Rue Brest(3 651€)

11 Rue Brest(3 879€)

15 Avenue Edmond Dunan(4 927€)

10 Avenue Edmond Dunan(3 543€)

13 Avenue Edmond Dunan(3 900€)

1 bis Place Théodore Lefevre(3 505€)

Prix du 26 Rue Brest dans son marché local

Prix du 26 Rue Brest par rapport à la voie

Sur Rue Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 26 Rue Brest se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Brest par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Brest se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Hyères et 12.78 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Edmond Dunan, 83400 Hyères(3,764 €)

Avenue Gambetta, 83400 Hyères(3,686 €)

Avenue Maréchal Lyautey, 83400 Hyères(3,448 €)

Place Théodore Lefevre, 83400 Hyères(4,323 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Brest

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Brest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.