2 Rue Charles Saint, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Saint, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°6 et du 10.99 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Saint, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 73 mètres
- - Hyères à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 303 mètres
- - Collège privé Maintenon à 403 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 403 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Saint
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Saint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Saint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Saint, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Saint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Saint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Saint dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Saint par rapport à la voie
Sur Rue Charles Saint, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 2 Rue Charles Saint se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Saint par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Saint se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Hyères et 19.61 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Saint à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Saint est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
