16 Rue Crivelli, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Crivelli, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°11 et du 3.6 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Crivelli, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 104 mètres
- - Hyères à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 329 mètres
- - Collège privé Maintenon à 329 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 329 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 243 mètres
Ventes au 16 Rue Crivelli
Les 2 ventes au 16 Rue Crivelli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Crivelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Crivelli, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Crivelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Crivelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Crivelli dans son marché local
Prix du 16 Rue Crivelli par rapport à la voie
Sur Rue Crivelli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 16 Rue Crivelli se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Crivelli par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Crivelli se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Hyères et 19.25 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Crivelli à Hyères
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Crivelli est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
