2 Rue de Bougainville, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bougainville, affiche un prix moyen de 5 435 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 207 logements et 58 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bougainville, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 207 logements - 58 locaux - 253 parkings - 4334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0019 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0022 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0008 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0010 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0023 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean D'agrève à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Durand à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bougainville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bougainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bougainville, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bougainville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bougainville par rapport à la voie
Sur Rue de Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 484 €/m². Avec un prix moyen de 5 435 €/m², le 2 Rue de Bougainville se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bougainville par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bougainville se situe 25.03 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 61.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bougainville à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bougainville est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
