8 Rue de Castelnau, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Castelnau, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.7 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Castelnau, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigaradiers à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 149 mètres
- - Collège privé Maintenon à 149 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 149 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 80 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Castelnau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Castelnau dans son marché local
Prix du 8 Rue de Castelnau par rapport à la voie
Sur Rue de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 8 Rue de Castelnau se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Castelnau par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Castelnau se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Hyères et 8.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Castelnau à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Castelnau est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
