3 Rue de la Lazarine, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Lazarine, affiche un prix moyen de 3 727 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Lazarine, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 50 parkings - 896 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour (Hyères) à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 275 mètres
- - Collège privé Maintenon à 275 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Lazarine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Lazarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Lazarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Lazarine, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Lazarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Lazarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Lazarine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Lazarine par rapport à la voie
Sur Rue de la Lazarine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 3 Rue de la Lazarine se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Lazarine par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Lazarine se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Lazarine à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Lazarine est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.53 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
