33 Rue de la Monache, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Monache, affiche un prix moyen de 5 016 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°51.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Monache, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oasis à 189 mètres
- - Hyères à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 666 mètres
- - Collège Jules Ferry à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 607 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 408 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Monache
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Monache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Monache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Monache, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Monache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Monache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Monache dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Monache par rapport à la voie
Sur Rue de la Monache, le prix moyen des maisons s'établit à 4 783 €/m². Avec un prix moyen de 5 016 €/m², le 33 Rue de la Monache se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Monache par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de la Monache se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Hyères et -0.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Monache à Hyères
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Monache est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 800 € au 33 Rue de la Monache à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 270 € en assurant vous-même les visites, ou 3 135 € si le professionnel les prend en charge.
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