24 Rue de Verdun, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Verdun, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 364 mètres
- - Collège privé Maintenon à 364 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 249 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Verdun, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 24 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 24 Rue de Verdun se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Verdun par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Verdun se situe 37.41 % en dessous de la moyenne de Hyères et 19.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Verdun à Hyères
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Verdun est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
