26 Rue de Verdun, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 674 €

de 2 205 € à 2 932 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 26 Rue de Verdun, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°24 et de 2.02 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 26 Rue de Verdun, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Louis à 61 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 243 mètres
- Hyères à 1595 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 368 mètres
- Collège privé Maintenon à 368 mètres
- Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 368 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 254 mètres
- Ecole primaire Paul Long à 105 mètres

Ventes au 26 Rue de Verdun

Une vente a été recensée au 26 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 juin 2025

120 000 €(2 852 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.07 m²

26 Rue de Verdun, 83400 Hyères

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue de Verdun(2 624€)

22 Rue de Verdun(2 621€)

20 Rue de Verdun(2 625€)

17 Rue de Verdun(2 628€)

15 Rue de Verdun(2 618€)

22 Cours de Strasbourg(2 577€)

2 Avenue Paul Long(2 664€)

20 Cours de Strasbourg(2 621€)

Prix du 26 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 26 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 26 Rue de Verdun se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue de Verdun par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Verdun se situe 36.29 % en dessous de la moyenne de Hyères et 38 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paul Long, 83400 Hyères(3,465 €)

Boulevard d'Orient, 83400 Hyères(4,586 €)

Boulevard Matignon, 83400 Hyères(3,555 €)

Cours de Strasbourg, 83400 Hyères(3,087 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.