22 Rue Déalbata, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Déalbata, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°13 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Déalbata, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier L'Almanarre.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nartettes à 180 mètres
- - Hyères à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 413 mètres
- - Collège Gustave Roux à 1348 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 400 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 1023 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 1023 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Déalbata
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Déalbata au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Déalbata
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Déalbata, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Déalbata
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Déalbata complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Déalbata dans son marché local
Prix du 22 Rue Déalbata par rapport à la voie
Sur Rue Déalbata, le prix moyen des maisons s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 22 Rue Déalbata se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Déalbata par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Déalbata se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Hyères et -7.43 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 450 € au 22 Rue Déalbata à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 836 € en assurant vous-même les visites, ou 2 918 € si le professionnel les prend en charge.
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