8 Rue des Clématites, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Clématites, affiche un prix moyen de 5 828 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Clématites, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etendard à 167 mètres
- - Hyères à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1092 mètres
- - Collège Jules Ferry à 984 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Clématites
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Clématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Clématites, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Clématites dans son marché local
Prix du 8 Rue des Clématites par rapport à la voie
Sur Rue des Clématites, le prix moyen des maisons s'établit à 5 653 €/m². Avec un prix moyen de 5 828 €/m², le 8 Rue des Clématites se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Clématites par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Clématites se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Hyères et 15.54 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 400 € au 8 Rue des Clématites à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 285 € en assurant vous-même les visites, ou 3 643 € si le professionnel les prend en charge.
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