14 Rue des Giroflées, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Giroflées, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Giroflées, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Olbia à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St Exupery à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 616 mètres
- - Collège privé Maintenon à 616 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 616 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 606 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 193 mètres
Ventes au 14 Rue des Giroflées
Les 2 ventes au 14 Rue des Giroflées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Giroflées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Giroflées, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Giroflées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Giroflées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Giroflées dans son marché local
Prix du 14 Rue des Giroflées par rapport à la voie
Sur Rue des Giroflées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 14 Rue des Giroflées se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Giroflées par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Giroflées se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Hyères et 15.23 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Giroflées à Hyères
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Giroflées est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
