22 Rue des Giroflées, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Rue des Giroflées, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Olbia à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St Exupery à 178 mètres
- - Hyères à 1627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 652 mètres
- - Collège privé Maintenon à 652 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 652 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 572 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 142 mètres
Ventes au 22 Rue des Giroflées
Les 3 ventes au 22 Rue des Giroflées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Giroflées dans son marché local
Prix du 22 Rue des Giroflées par rapport à la voie
Sur Rue des Giroflées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 22 Rue des Giroflées se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Giroflées par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Giroflées se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Hyères et 6.14 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue des Giroflées
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Giroflées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue des Giroflées
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc SCHAFF
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Cyril VIAL
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Elisabeth DA SILVA
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