4 Rue des Violettes, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Violettes, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Olbia à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St Exupery à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 504 mètres
- - Collège privé Maintenon à 504 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 504 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 494 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 156 mètres
Ventes au 4 Rue des Violettes
Les 2 ventes au 4 Rue des Violettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Violettes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 4 Rue des Violettes se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Violettes par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Violettes se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Hyères et 18.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Violettes à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Violettes est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
