13 Rue Docteur Vidal, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Docteur Vidal, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Docteur Vidal, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Val des Rougières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vdr12 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1062 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 985 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 228 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Docteur Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Docteur Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Docteur Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Docteur Vidal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Docteur Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Docteur Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Docteur Vidal dans son marché local
Prix du 13 Rue Docteur Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 13 Rue Docteur Vidal se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Docteur Vidal par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Docteur Vidal se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Hyères et 14.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Docteur Vidal à Hyères
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Docteur Vidal est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
