20 Rue Docteur Vidal, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Docteur Vidal, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Docteur Vidal, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Val des Rougières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0216 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vdr12 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1084 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 963 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 198 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 115 mètres
Ventes au 20 Rue Docteur Vidal
Une vente a été recensée au 20 Rue Docteur Vidal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Docteur Vidal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue Docteur Vidal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Docteur Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Docteur Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Docteur Vidal dans son marché local
Prix du 20 Rue Docteur Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 20 Rue Docteur Vidal se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Docteur Vidal par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Docteur Vidal se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Hyères et 12.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Docteur Vidal à Hyères
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Docteur Vidal est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
