5 Rue Docteur Vidal, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Docteur Vidal, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Docteur Vidal, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Val des Rougières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Du Vdr à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1082 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 974 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 309 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 122 mètres
Ventes au 5 Rue Docteur Vidal
Une vente a été recensée au 5 Rue Docteur Vidal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Docteur Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Docteur Vidal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Docteur Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Docteur Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Docteur Vidal dans son marché local
Prix du 5 Rue Docteur Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 5 Rue Docteur Vidal se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Docteur Vidal par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Docteur Vidal se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Hyères et 9.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Docteur Vidal à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Docteur Vidal est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
