3 Rue du Grand Marché, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Grand Marché, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Grand Marché, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 49 parkings - 1438 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 60 mètres
- - Hyères à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 701 mètres
- - Collège Jules Ferry à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 865 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 276 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 285 mètres
Ventes au 3 Rue du Grand Marché
Les 2 ventes au 3 Rue du Grand Marché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Grand Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Grand Marché, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Grand Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Grand Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Grand Marché dans son marché local
Prix du 3 Rue du Grand Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 3 Rue du Grand Marché se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Grand Marché par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Grand Marché se situe 32.12 % en dessous de la moyenne de Hyères et 12.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Grand Marché à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Grand Marché est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
